贷款买房的人为什么需要买一份定期寿险

贷款买房的人需要购买定期寿险，核心原因在于通过低成本转移家庭经济支柱早逝风险，避免房贷断供导致房产损失和家庭破产。以下是具体分析：
 
一、抵御房贷断供的极端风险 
房贷通常是家庭最大负债，尤其在经济下行期，一旦主要收入者因疾病、意外等身故，剩余家庭成员可能因收入中断无力偿还贷款，导致房产被银行收回。例如案例中小王意外离世后，其务农父母无力承担百万房贷，最终被迫解除贷款合同。定期寿险赔付金可直接用于偿还剩余房贷，保障房产所有权。
 
二、高杠杆覆盖家庭多重责任 
1. 低成本高保额：以36岁男性为例，每年约2423元即可获得100万保额，杠杆率高达413倍，覆盖房贷的同时还能兼顾子女教育、父母赡养等长期支出。  
2. 保障范围全面：涵盖疾病身故、意外身故（含猝死）、自然死亡等多种情况，仅排除故意犯罪等极端免责条款。  
3. 家庭责任动态匹配：建议保额至少覆盖房贷总额（如300万房贷需对应300万保额），保障期限需覆盖还款期（如30年房贷可选保至60岁）。
 
三、对比其他财务规划的不可替代性
部分人认为“存钱理财更划算”，但该观点忽视两点：  
1. 即时赔付优势：若投保首年身故，300万保额仅需支付7269元保费，回报率413倍，远超储蓄收益。  
2. 心理保障价值：如同车险降低驾驶焦虑，定期寿险提供“风险兜底”的安全感，避免家庭长期处于财务紧绷状态。
 
四、特定人群的刚性需求 
1. 高负债家庭：高收入群体房贷金额大，且配偶多为全职主妇，抗风险能力更弱。  
2. 独生子女家庭：若借款人离世，父母可能需代为还贷，定期寿险可减轻其压力。  
3. 自由职业者：收入波动大，需通过保单锁定风险保障，部分产品还可用于保单贷款缓解资金压力。
 
五、产品选择建议 
优先选择健康告知宽松（如华贵大麦2024）、支持夫妻共保（如甜蜜家2024双倍赔付）、可附加交通意外保障的产品，在低保费基础上实现责任全覆盖。
 
综上，定期寿险以年付千元的成本，为贷款购房者构建“留爱不留债”的终极防线，是理性家庭财务规划中不可或缺的一环。